Verkaufsstand: 40%

mit einmaligem Weitblick:

wohnen & leben in Stuttgart-sonnenberg I Sonnenbühl 25

EXKLUSIV WOHNEN

GROSSARTIGER WEITBLICK.
Als ehemaliges Weinbaugebiet besticht der Sonnenberg mit seiner sonnigen Südhanglage und der Aussicht auf das idyllische Naturschutzgebiet.


PERFEKTE ANBINDUNG.
Die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege: In die Innenstadt, zum Flughafen, zur Autobahn und in die weitläufige Filderebene.


HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, diverse Schulen, Schwimmbäder sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in nächster Nähe.

WEITBLICK
STUTTGART

KOMPROMISSLOS
GENIESSEN

IN BESTER AUSSICHTSLAGE.
— 6 Premium-Eigentumswohnungen
— Tiefgarage mit 10 Stellplätzen und überdachten Fahrradstellplätzen
— hervorragende Verkehrsanbindung & Infrastruktur
— moderne, zeitlose Architektur
— durchdachte und repräsentative Grundrisse
— großzügige Terrassen und Loggien
— sonnige Südwestausrichtung
— höchster Wohnkomfort mit modernster Ausstattung

SECHS EIGENTUMS-
WOHNUNGEN: Unzählige Highlights

SMARTE
AUSSTATTUNG

ENERGETISCH ZUKUNFTSORIENTIERT.
— Wärmepumpe inkl. Heiz- und Kühlfunktion
— Pro Wohneinheit eine Wallbox inkl. Lademanagement
— Solarthermie auf dem Dach für die Herstellung des Brauchwassers
— Photovoltaik-Paneele zur Stromerzeugung inkl. Speicher
— kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung
— Smart Home mit Gira KNX Technik und Tablet zur Steuerung
— Zutrittskontrolle via RFID oder Fingerabdruck

MODERNES
AMBIENTE

MACHT DAS BAD ZUM WOHLFÜHLORT.
— große Waschbecken
— bodenbündige Duschwannen von Laufen Pro
— schwarze Vola Armaturen
— schwarze Handtuchheizkörper
— Badunterschrank mit Massivholz-Fronten
— flächenbündig eingebauter Spiegelschrank mit umlaufender Beleuchtung
— deckenbündige Raumentlüftung

HOCHWERTIGE
HIGHLIGHTS

MIT DEM GEWISSEN EXTRA.
— Energie Effizienzhaus in Anlehnung an KfW 55 Standard, Barrierefrei
— Besucherparkplätze
— Personen- und PKW-Aufzug
— MINIMAL Schiebefenster mit dreifacher ISO-Verglasung inkl. Sonnen- und Wärmeschutz
— wandbündige Innentüren
— schwarze GriffWerk Innentürdrücker
— Eiche Massivholzparkett mit wandbündigen Sockelleisten
— unsichtbare Vorhangschienen integriert in LED Schattenfugen
— Deckensoundsystem zur Musikwiedergabe via Netzwerkfreigabe/ AirPlay
— individuell angepasste direkte und indirekte Beleuchtung (optional)
— seilgeführte Senkrechtmarkisen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
— Gelenkarmmarkise im Gartengeschoss

EINMALIGER WEITBLICK TRIFFT
SECHSMAL HÖCHSTEN WOHNKOMFORT.

00 TIEFGARAGE
UNTERGESCHOSS

— PKW – Aufzug
— 10 PKW Stellplätze, davon 7 Stk. in breiter Ausführung
— überdachte Fahrradstellplätze

01+02 WOHNEN IM
GARTENGESCHOSS

— ca. 170 m² Wohnfläche
— Terrasse mit direktem Gartenzugang
— offene Küche mit Ess- und Wohnbereich
— ca. 200 m² Garten

03 & 04 WOHNEN IM
ERDGESCHOSS

— jeweils ca. 130 – 140 m² Wohnfläche
— Loggien/ Terrassen mit Blick ins Grüne
— offene Küche mit Ess- und Wohnbereich

Wohnung 05 Verkauft!

05 & 06 WOHNEN IM
OBERGESCHOSS

— jeweils ca. 120 – 135 m² Wohnfläche
— Loggien/ Terrassen mit Blick ins Grüne
— offene Küche mit Ess- und Wohnbereich

Verkauft!

07+08 WOHNEN IM
DACHGESCHOSS

— ca. 190 m² Wohnfläche
— ca. 45 m² große Terrasse mit Weitblick
— offene Küche mit Ess- und Wohnbereich

LAGEPLAN
SONNENBÜHL

— einmalige Bestlage mit Weitblick ins Grüne
— zentral gelegen
— Besucherparkplätze

INFORMATIONEN&
KONTAKT

Für weitere Informationen, Details sowie Anfragen
freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.

IHRE ANSPRECHPARTNER:
Durchdewald Immobilien
Heidehofstraße 3
70184 Stuttgart

T +49 711 25 99 24 0
E info@durchdewald-immobilien.de

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